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工務店選びについて考えること

2016/08/05
工務店選びについて考えること

 …頼む内容を単純にして安くするか

 …せっかくだから、よく相談していくつも提案を受けて納得したものをつくるか


 この二つは基本的に両立しないのですが、お客様は両方を希望されることが多いです。
 ですから、どの工事店も努力しているのですが、工事店は必ずどちらかのタイプに寄っているものです。

 工事を依頼する場合は、 安さ優先なのか、提案力優先なのか、
どちらのタイプの店がご自分の納得にマッチしているのかを考えて決めた方が、後々長く後悔することが無いでしょう。
まずは、小さな工事を頼んでみると、見えてくるものがあると思います。


 建築工事には様々な細かい業種があります。
 小さな単純な工事なら、建築全般をやる業者ではなく、細かく業種を絞って、インターネットや電話帳で調べて専業のお店や職人さんに直接頼む方が安くなります。

 逆に、手配の手間を減らしたり、安心感から大企業の看板を掲げている会社に頼むなら、大企業が下請けとしてその地域の建築全般店を使い、その下で専業店や職人さんが動くという形になります。
 工事の大小に関係なく、会社の営業費用や業者間で工事の指示管理監督などの費用が発生します。つまり、単純でない工事や「おまかせの安心感」のある工事であるほど、金額はかかります。


 複合的な工事では、複数の業種がいくつも現場もかかえながら工程ごとのタイミングに従って入ります。その時こそ建築全般を管理監督する工務店に頼む方が良いでしょう。地元の工務店の中から選ぶ方が安くなると思います。

 ただし、さらにその中でも、

・お客様に言われた内容の分だけ業者や職人を手配して工事するお店、

・相談に親身になっていくつも提案を出してくるお店、

 があります。

 この違いはホームページの有り無しやページの内容で確認できると思います。


 大工や設備や内装などが複合する工事でも、お客様が初めから形や品物をはっきり決めて指示するなら、デザインや提案力をアピールするお店ではない方が安くなると思います。

 高度な提案力のあるお店ほど、価格は高くなります。
 そのお店は、複数のスタッフを使ってデザインや使い勝手の検討をして、お客様に感想や希望を聞きながら、お客様の考えている以上のニーズを見つけて解決しようとしているからです。複雑な問題解決や希望やこだわりを優先する場合は、このタイプのお店を選びましょう。


 工事は近隣の方の生活を考えて、搬入時や工事中の安全に気をつけ、工事時間などの約束事を守りつつ慎重に進めなければなりません。
 大きな工事では、重機や大型車が入れないなどの厳しい条件があると、人員や日程が伸び、金額も通常の同規模建物よりも多くかかります。
 土地や建物契約前から信頼して相談できる工務店を見つけておくと、施主様の負担は減ると思います。



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